如果用一個(gè)詞形容2021年上半年中國(guó)一線城市寫字樓市場(chǎng)的話，那就是“火爆”，北上廣深一線城市的產(chǎn)業(yè)需求端給予了最有力的佐證。
近日，權(quán)威機(jī)構(gòu)高力國(guó)際發(fā)布了上半年一線城市寫字樓市場(chǎng)回顧及下半年展望，通過(guò)梳理重要數(shù)據(jù)，理清一線寫字樓市場(chǎng)的市場(chǎng)現(xiàn)狀和發(fā)展脈絡(luò)。以下簡(jiǎn)單摘錄相關(guān)要點(diǎn)：
上海
2021年第二季度，上海市寫字樓租賃市場(chǎng)成交活躍，凈吸納量為19.6萬(wàn)平方米，在2021年上半年的凈吸納量達(dá)到40萬(wàn)平方米，超越了2019年全年和2020年全年的凈吸納量。專家預(yù)計(jì)上海寫字樓的租賃需求將持續(xù)回暖，2021年全年的凈吸納量有望上升至90萬(wàn)平方米以上，租金也將重啟上升勢(shì)頭。
北京
在今年二季度，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)延續(xù)了一季度的強(qiáng)勢(shì)行情，企業(yè)新租擴(kuò)租意愿強(qiáng)烈，租賃市場(chǎng)持續(xù)放量。相較歷史平均數(shù)據(jù)而言，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)上半年累計(jì)超過(guò)50萬(wàn)平方米的去化量已經(jīng)達(dá)到歷史全年平均凈吸納量的水平，同時(shí)這也是近十年來(lái)首次連續(xù)兩個(gè)季度出現(xiàn)超過(guò)20萬(wàn)平方米的市場(chǎng)去化。預(yù)計(jì)下半年，甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)還將迎來(lái)77.3萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，2021年全年新增供應(yīng)量將達(dá)到127.8萬(wàn)平方米。
深圳
深圳甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)在二季度延續(xù)了一季度的強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇，單季凈吸納量達(dá)到20萬(wàn)平方米，上半年凈吸納量突破39萬(wàn)平方米。深圳市場(chǎng)已經(jīng)基本走出疫情的影響，租金出現(xiàn)企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)。從目前的產(chǎn)業(yè)發(fā)展形式來(lái)看，互聯(lián)網(wǎng)科技和金融行業(yè)依然是整個(gè)市場(chǎng)的需求核心，也將是十四五期間深圳寫字樓市場(chǎng)重要的需求增長(zhǎng)極。
廣州
受到疫情的影響，廣州甲級(jí)寫字樓第二季度的市場(chǎng)表現(xiàn)較一季度出現(xiàn)明顯減弱，但市場(chǎng)上半年依然實(shí)現(xiàn)了23萬(wàn)左右的去化，在二季度疫情結(jié)束后還是處于需求相對(duì)火熱的狀態(tài)。預(yù)計(jì)下半年廣州市場(chǎng)表現(xiàn)或?qū)?huì)呈現(xiàn)供需兩旺的情況。
所謂“春江水暖鴨先知”，寫字樓市場(chǎng)釋放出來(lái)的利好訊號(hào)令深耕寫字樓租賃領(lǐng)域的各大企業(yè)歡欣鼓舞，但良機(jī)當(dāng)前亦需有所實(shí)力方能借勢(shì)遠(yuǎn)航，知名品牌堂堂辦公無(wú)疑是善于捕捉良機(jī)的佼佼者。一方面，堂堂辦公借助辦伴的雄厚辦公資源，建立了行業(yè)領(lǐng)先的辦公租賃全產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)，打造了助力客戶“敏捷辦公，一步到位”的優(yōu)勢(shì)；另一方面，隨著辦伴升級(jí)為堂堂加，也宣示著正式邁入辦公新賽道，作為敏捷辦公體系的三大馬車之一的堂堂辦公占據(jù)戰(zhàn)略性地位，因此，堂堂辦公必將得到集團(tuán)的重要資源和政策傾斜扶持，其發(fā)展前景成為行業(yè)不容小覷的力量。
內(nèi)外資源的雙重加持，又正逢寫字樓市場(chǎng)繁榮的時(shí)機(jī)，堂堂辦公如魚得水，毫不猶豫按下了“加速鍵”，取得發(fā)展的同時(shí)也以更好的產(chǎn)品和服務(wù)回饋市場(chǎng)和客戶。
